前几天和一个亲戚聊天，说起换房的事。

他们家在上海有两套老破小，一套自住，一套出租，夫妻俩月收入加起来4万左右。

我说：你两套换一套大的，不是挺好的吗？她叹了口气：不敢。为什么不敢？她给我算了笔账。

两套老破小卖了，大概能凑600多万，想换一套像样的大三房，看得上的都要1000万往上，还差300多万。

肯定有人问：就没有存款吗？就算有点存款，也不敢都拿出来赌在房子上。

如果贷款300万，算上月供，去除孩子的补课费，一家人的生活开销，每个月就剩不下什么了。

现在最大的开销是孩子，他们家孩子读高一，从初中开始，兴趣班，补课费每个月就要1万多，现在上了高中，只多不少。

要是把两套换成一套，月供把现金流都占用了，孩子以后的教育怎么办？高中毕业，还有大学等着呢！她还有一层顾虑：他们家是儿子。

她说，将来儿子结婚，总得给他准备一套房子吧？

两套老破小，以后可以给儿子一套，自己留一套养老。如果现在换成一套大的，将来儿子结婚，拿什么给他？

谁不想住好房子？但又不敢“把鸡蛋放在一个篮子里”。其实，他们错过了一次好时机，前几年房价涨得猛的时候，他们也动过心思。

两套老破小楼，最可惜的是那套学区房，当初180多万买的，最高峰时涨到过600多万，孩子上小学、初中那几年，学区正吃香，价格一直在涨，亲戚想着“再等等，还能涨”，就没卖。

结果等来了政策调控，房价没涨，这几年反而跌200多万，现在最多能卖到400万。

不是决策失误，是没踩对节奏，普通家庭买房，哪有那么多“低位买进、高位卖出”？大多数人都是在纠结中错过了最好的时机。不是买不起，是不敢赌。

就像之前有网友留言说，我家里就是2套老破小，年薪家庭收入近100万，也不敢换1000万以上的商品房，我们不是买不起，是不敢赌，今年能拿100万，明年呢，后年呢？

所以，只能选择继续住老破小，继续攒钱，继续“将就”。换一套大房子，谁不想呢？但现实是，很多家庭不是“买不起”，是“换不起”。

挤一挤，钱也够，但很多人都不敢把钱压在一套房子上。你有没有类似的经历？想换房，但不敢换？